Jesienią 1998r. kilkunastu rzeczoznawców majątkowych działających aktywnie na rynku warszawskim, których wizja rozwoju zawodu nie mieściła się w ramach działalności istniejących już lokalnych stowarzyszeń, zapragnęło zrealizować ideę powołania kameralnego Stowarzyszenia skupiającego osoby całkowicie i wyłącznie oddane rzeczoznawstwu majątkowemu. Za główny cel postawiono sobie doskonalenie warsztatu pracy rzeczoznawcy majątkowego poprzez prezentację na szerszym forum i analizę własnych operatów oraz dyskusję nad problemami pojawiającymi się w trakcie ich realizacji. Podnoszenie kwalifikacji zawodowych następować miało poprzez organizowanie otwartych szkoleń przeznaczonych dla szerszego kręgu zainteresowanych osób.
Komitet założycielski Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych ukonstytuował się na jesieni i liczył kilkanaście osób. 16 listopada 1998 r. złożono wniosek o rejestrację a 22 lutego 1999 r. zostaliśmy wpisani do Rejestru Stowarzyszeń.