Koleżanki i Koledzy,

Zapraszamy na bardzo interesujące szkolenie: „Powierzchnia użytkowa dla lokali, domów, budynków. Normy, podstawy prawne, zasady pomiaru”.

Szkolenia poprowadzi Adrian Hołub, doradca inwestorów, Inwestor, biegły sądowy, ekspert PKN,

wykładowca Akademicki, autor  wielu publikacji.

Praktyk z 18-letnim doświadczeniem, niezależny doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, wykładowca akademicki na państwowych uczelniach wyższych, inwestor w nieruchomości, członek zarządu Geodetic sp. z o.o. Biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Warszawie i Sądzie Okręgowym Warszawa Praga. Od 2023 r. ekspert w Polskim Komitecie Normalizacyjnym w Komitecie Technicznym z prawem głosu dla normy PN-ISO 9836 i dokumentacji pozwolenia na budowę. Prowadzi kompleksowo inwestycje deweloperskie, etap pozwolenia na budowę, etap budowy, etap sprzedaży. Wieloletni praktyk w zakresie maksymalizacji inwestycji deweloperskich. Ekspert w zakresie podziałów lokali i domów na mniejsze lokale, uzyskiwania samodzielności lokali, maksymalizacji powierzchni najmu i powierzchni sprzedaży dla lokali i budynków, podatku od nieruchomości, wyłączenia z produkcji leśnej, umów w zakresie najmu dla lokali mieszkalnych  i komercyjnych, analiz due diligence nieruchomości, analiz chłonności, pisze opinie sądowe, szkoli i doradza w zakresie całego procesu inwestycji budowlanych. Nadzorował pomiar do celów najmu, podatku i sprzedaży dla ponad 8 mln m² powierzchni budynków. Autor główny „Vademecum Inwestora. Due diligence nieruchomości. 70 elementów do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości”, Raportu „Najczęściej zaskarżane wady i błędy projektowe” oraz autor „Ekspertyzy deweloperskiej”, „Podział lokalu mieszkalnego na odrębne lokale przewodnik krok po kroku. Procedura administracyjna i sądowa” oraz „Inwestowanie w nieruchomości zabytkowe”. Napisał ponad 250 artykułów i wygłosił ponad 200 prelekcji. Prelegent licznych wydarzeń branży nieruchomości. Od 2017 r. nieprzerwanie Wykładowca na Uniwersytecie Gdańskim. W latach 2017-2019 r. Wykładowca na Uniwersytecie Łódzkim. Od 2023 r. Wykładowca na Uczelni ASBIRO oraz gościnnie na Politechnice Warszawskiej. Przeprowadził kompleksowo proces budowalny własnego budynku biurowo-handlowego na wynajem w Warszawie i zarządza nim w zakresie komercjalizacji, obsługi technicznej, prawnej i księgowej. Prywatnie fan wędkarstwa, motoryzacji i zdobywca czarnego pasa karate Kyokushin.

Termin: 19 listopada 2024 r., godz. 16:00 – 21:00

Miejsce: online

ZAKRES SZKOLENIA

Chaos, bałagan i niewiedza – przyczyny stanu istniejącego.

Normy pomiaru powierzchni stosowane na rynku polskim.

Podstawy prawne wprowadzenia norm pomiaru powierzchni.

Jakie akty prawne mówią o powierzchni lokalu?

Omówienie norm polskich, przedstawienie zasad pomiaru i obliczeń wszystkich rodzajów powierzchni.

PN-ISO 9836:1997

PN-ISO 9836:2015-12

PN-ISO 9836:2022-07

PN-70/B

Powierzchnia: użytkowa, usługowa, ruchu, konstrukcji, podstawowa, pomocnicza.

Powierzchnia całkowita i wewnętrzna w budynkach jednolokalowych i wielolokalowych.

Jak liczyć powierzchnie schodów w domach jednorodzinnych oraz w budynkach wielorodzinnych.

Jak liczyć antresole?

Jaki liczyć balkony, tarasy, loggie?

Wysokość pomieszczeń a redukcja powierzchni w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych na tle wszystkich przepisów i norm.

Błędy w pomiarach powierzchni, co na to PKN?

Komentarz z roku 2002 do normy PN-OSO 9836:1997 zakończeniem developerów.

Liczne przykłady z rysunkami.

Wyliczenie ułamka nieruchomości wspólnej.

Ściany działowe – wliczać do powierzchni użytkowej czy nie?

Błędnie liczona powierzchnia użytkowa przez deweloperów.

Błędnie interpretacje powierzchni użytkowej.

Rozporządzenie w sprawie EGIB (ewidencja gruntów i budynków), omówienie zasad pomiarów i klasyfikacji powierzchni.

Ustawa o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego – kwestie powierzchni, omówienie zasad pomiarów i klasyfikacji powierzchni.

Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowalnego,  omówienie zasad pomiarów i klasyfikacji powierzchni.

Umowa o własności lokalu, omówienie zasad pomiarów i klasyfikacji powierzchni.

Ustawa deweloperska w zakresie powierzchni lokali.

Powierzchnie a zaświadczenie o samodzielności lokalu.

Obligatoryjność stosowania norm pomiaru powierzchni.

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych.

Powierzchnie do podatku dla części wspólnych(powierzchnie przynależne, powierzchnie wspólne do wyłącznego korzystania, garaż jako odrębny lokal.

Powierzchnia użytkowa wg ustawy a powierzchnia użytkowa w projekcie budowlanym.

Powierzchnia podatku od nieruchomości lokali mieszkaniowych.

Powierzchnia podatku od nieruchomości pomieszczeń wspólnych i pomieszczeń przynależnych.

Powierzchnia podatku od nieruchomości budynków biurowych, centrów handlowych i magazynów.

Zapisy i płatności są online, wystarczy kliknąć na link poniżej:

https://mazsrm.sorga.pl/rekrutacja?r=Wydarzenia_zapisy

(jeżeli link nie zadziała prosimy skopiować go, wkleić na górna belkę w wyszukiwarce internetowej i kliknąć enter)

i jako Wydarzenie wybrać z listy, posiłkując się strzałką po prawej stronie:

„2024-11-19 Powierzchnia użytkowa dla lokali, domów, budynków”

Prosimy wypełnić odpowiednie rubryki i opłacić szkolenie online. Jeżeli płatność online bezpośrednio ze strony „Wydarzenia” nie powiedzie się, prosimy przelać odpowiednią kwotę na konto nr 90105000996288000920240001 a w opisie przelewu podać nazwisko uczestnika i nazwę szkolenia.

Koszt szkolenia to:

– 350 zł dla członków Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych,

– 450 zł dla pozostałych rzeczoznawców,

Szkolenie obejmuje 6 godz. edukacyjnych, tj. 3 punkty szkoleniowych wg rozporządzenia MIiR

Przypominamy, że zgodnie z  rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 25 kwietnia 2018 r. w sprawie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do uzyskania w 2024 r.

•         co najmniej 12 punktów za doskonalenie kwalifikacji na sposoby wymienione w rozporządzeniu,

•         w tym co najmniej 6 punktów za ukończenie warsztatów organizowanych przez organizacje zawodowe.

Każdy punkt odpowiada 2 godzinom edukacyjnym.

Liczba miejsc ograniczona. Decyduje data wysłania zgłoszenia i opłacenia udziału.

Uczestnicy otrzymają zaświadczenie o odbytym szkoleniu.

Serdecznie zapraszamy!!!

Zarząd MSRM