Koleżanki i Koledzy,

z każdym dniem wiemy coraz więcej o praktycznych aspektach wdrażania nowych przepisów w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego. Błędna interpretacja przeznaczenia nieruchomości może nieść za sobą istotne konsekwencje dla oszacowanej wartości nieruchomości. Żeby pomóc w rozwiązaniu największych problemów w tym obszarze, postanowiliśmy poprosić o pomoc praktyczkę a szkolenie wzbogacić jak największą liczbą przykładów.

Będzie to kolejne szkolenie z tego zakresu, które poprowadzi Pani Renata Turek – rzeczoznawczyni majątkowa wpisana na listę biegłych sądowych, pracowniczka Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy.

Renata Turek – Absolwentka Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego – kierunek: Planowanie przestrzenne oraz Politechniki Warszawskiej – kierunek: Wycena nieruchomości.

Teoretyczka i praktyczka.

Posiada uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości uzyskane w 2011 roku, uprawnienia do planowania przestrzennego w skali lokalnej i ponadlokalnej uzyskane w 2013 roku, a także uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków nadane w 2023 roku.

Specjalizuje się w wymienionych powyżej dziedzinach, jak również w systemach informacji przestrzennej. Współautorka miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, autorka wielu operatów szacunkowych, wykonywanych na potrzeby określenia wartości nieruchomości na rzecz urzędów administracji publicznej, sądów, banków, firm oraz osób fizycznych.

Prowadzi działalność z zakresu wyceny nieruchomości, geodezji oraz urbanistyki.

Od 2014 roku pełni funkcję biegłej sądowej w Sądzie Okręgowym w Warszawie.

Na stałe zatrudniona w Urzędzie Miasta Stołecznego Warszawy w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego. Członkini Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych i Okręgowej Izby Urbanistów w Warszawie.

T

ermin: 11 kwietnia 2025 r., godz. 16:30 – 20:00

Miejsce: online

Program

1.           System planistyczny w latach 2004-2025.

Krótkie omówienie hierarchii obecnych dokumentów planistycznych, decydujących o przeznaczeniu terenu, na podstawie których wydawane są decyzje o pozwoleniu na budowę, czyli nie tylko: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego i decyzje o warunkach zabudowy. Które dokumenty zachowują moc po wdrożeniu reformy planistycznej?

2.           Nowy system planistyczny po 2025 roku.

Omówienie hierarchii nowych dokumentów planistycznych, również w kontekście obowiązujących planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy.

Zasady tworzenia obszaru uzupełnienia zabudowy, w teorii i praktyce.

Co oznaczają strefy planistyczne i jak należy je czytać na potrzeby wycen?

Czyli kluczowe ustalenia Planu ogólnego gminy decydujące o przyszłej możliwości inwestycyjnej gruntu.

Warunki uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (przykłady, kiedy wydanie decyzji nie będzie możliwe).

Plany miejscowe, sporządzane przez inwestora.

Omówienie możliwości inwestycyjnych/utraty możliwości zabudowy przykładowych działek.

3.           Okres przejściowy.

Problem z doborem nieruchomości porównawczych i określeniem wartości rynkowej. Na co zwrócić uwagę przy poszukiwaniu nieruchomości podobnych.

Czy można porównać nieruchomości objęte dokumentami z dwóch różnych systemów planistycznych?

Problemy z określeniem wartości rynkowej działek dla których wydano decyzje o warunkach zabudowy.

Liczne przykłady i hipotetyczna sytuacja na lokalnym rynku nieruchomości.

Zapisy i płatności są online, wystarczy kliknąć na link poniżej:

https://mazsrm.sorga.pl/rekrutacja?r=Wydarzenia_zapisy

(jeżeli link nie zadziała prosimy skopiować go, wkleić na górna belkę w wyszukiwarce internetowej i kliknąć enter)

i jako Wydarzenie wybrać z listy, posiłkując się strzałką po prawej stronie:

 „2025-04-11 Dwa systemy planistyczne, jak się w nich odnaleźć?”.

Prosimy wypełnić odpowiednie rubryki i opłacić szkolenie online. Jeżeli płatność online bezpośrednio ze strony „Wydarzenia” nie powiedzie się, prosimy przelać odpowiednią kwotę na konto nr 41105000996288000920250001 a w opisie przelewu podać nazwisko uczestnika i nazwę szkolenia.

Koszt warsztatów to:

– 300 zł dla członków Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych,

– 375 zł dla pozostałych rzeczoznawców,

Przypominamy, że zniżki dla członków Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych przysługują tylko osobom z aktualnie opłaconymi składkami.

Szkolenie obejmuje 4 godz. edukacyjne, tj. 2 punkty warsztatowe wg rozporządzenia MIiR

Przypominamy, że zgodnie z  rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 25 kwietnia 2018 r. w sprawie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do uzyskania w 2025 r.

•         co najmniej 12 punktów za doskonalenie kwalifikacji na sposoby wymienione w rozporządzeniu,

•         w tym co najmniej 6 punktów za ukończenie warsztatów organizowanych przez organizacje zawodowe.

Każdy punkt odpowiada 2 godzinom edukacyjnym.

Liczba miejsc ograniczona. Decyduje data wysłania zgłoszenia i opłacenia udziału.

Uczestnicy otrzymają zaświadczenie o odbytym szkoleniu.

Serdecznie zapraszamy!!!

Zarząd MSRM